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1.比选范围与比选内容
1.1 项目名称：****点击查看电厂废热利用市区段****点击查看能源站工程及供热管网工程
1.2 比选范围和建设内容
比选范围：范围分为 A：场站红线地块；B：进出线管线带状范围（含管线占地、施工临时占地）
评估对象：旧房屋、简易房、围墙构筑物、电线杆；各类树木果树；青苗、菜园；园林绿化浇灌设施、变压器。
建设内容：
****点击查看能源站一座，项目位于高营大街-北三环西北角区域总用地约32亩。
零次管网：在**路与绿屏街交叉口现状DN1400零次管网(长输管网)管道上引DN800分支管路，沿****点击查看能源站，路由长度约为300米。
一次管网：****点击查看能源站西侧引出，沿绿屏街向南穿越北三环，沿恒东街敷设至恒中街，沿恒中街向西敷设至恒西街，沿恒西街向南敷设至东垣东路，接入玉石高营既有供热管道，出线管径为DN1000，路由长度为2100米。
热源：****点击查看电厂余热。
2.资格要求
2.1具有独立法人资格；
2.2双备案 ①房地产估价机构备案（二级及以上，住建部门备案）， ②资产评估机构备案（财政部门备案）；
2.3人员配置：项目组至少固定配备1名注册房地产估价师 + 1名资产评估师，全程参与现场清点，不得仅挂名不出场；
2.4服务期限要求：合同签订后30日内提交成果文件；
2.5在评审工作结束前未被列入失信被执行人名单（以 信用中国 网站查询结果为准）；
2.6单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选；
2.7业绩要求：近3年至少2个市政/供热管线+场站地块组合的地上附着物评估业绩，提供合同关键页；优先有**本地征迁评估业绩单位；
2.8不接受联合体，不允许转包项目。
3.比选公告时间
本次比选公告时间为2026年9月3日17:00至2026年9月6日17:00。
4.比选文件编制要求：
4.1参加比选申请人营业执照复印件、资质复印件、法定代表人授权委托书、被授权委托人身份证复印件、业绩证明材料（以上资料均须加盖公章）；
4.2参加比选申请人未被列入 信用中国 网站(www.****点击查看.cn)信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单等的查询记录（以上资料均须加盖公章）；
4.3比选文件格式请下载附件1；
4.4评估单位编制《附着物清点评估实施方案》，区分地块区、管线带状区,其他文件内容可根据自身情况另行补充完善。
报名机构需在2026年9月6日17:00将4.1 - 4.2所规定的报名材料扫描件发送至邮箱****点击查看@163.com，发送成功即视为报名成功。
5.比选申请书递交及开启时间、地点：
5.1比选申请书递交及开启时间、地点：
请比选申请人于2026年9月7日10:00到**市**东路751号东配楼211会议室开选。请将比选申请书胶装成册，一正一副共计两份，附PDF电子版U盘一份装于密封袋内加盖公章，现场开启。比选人需携带身份证原件、授权委托书。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照比选文件要求密封的，比选人将予以拒收。
6.比选限价及中选
6.1 比选限价：评估范围包含场站红线地块、进出线管线带状（管线占地、临时施工占地）全部地上附着物。评估对象分为两部分：①房屋建筑物、构筑物不动产部分，参照计价格〔1995〕971 号、冀价经费字〔1997〕114 号文件差额累进方式测算基准价；②树木、青苗、菜园、园林绿化浇灌设备设施部分，参照发改价格〔2009〕2914 号文件差额累进区间测算基准价。以上文件仅作为测算参考。两部分测算基准价合计后，按35%下浮为本合同最终含税评估服务费，最终结算金额由相关评审机构审核确定。如果最终金额评审价超过20万元，以20万元计取。服务费包含场站地块、进出线管线全部范围的现场清点、勘查、报告编制、CAD 落图、答疑、复核、全部成果交付，无其他额外费用。增值税税率6%。
6.2 比选标准：比选采用综合评分法，具体评分标准详见评分标准；
6.3 中选：综合评分法得分最高者中选；
7.发布媒介
****点击查看官网
8.联系方式
比选人：****点击查看
地 址：**市**东路751号东配楼
联 系 人：张先生
联系电话：0311-****点击查看1077
