项目编号：****点击查看；
竞价平台：全拍网；
移动端访问地址：https://mobile.****点击查看.com/#/
受 **省**市睢****点击查看**委员会 单位委托，现就桃园镇小李庄一期拆迁残值处置权在全拍网平台开展网络公开增价竞价，现将有关事项公告如下：
一、标的概况
标的名称：桃园镇小李庄一期拆迁残值处置权
项目地点：桃园镇小李村
标的内容：26 户征收房屋，总建筑面积10002.71㎡，建筑类型为砖混、砖木结构；拆除范围包含房屋主体及附属构筑物，拆除标准为拆除至室外原始地坪，建筑垃圾全部外运出场，做到场清地平；禁止爆破拆除，仅允许机械、人工拆除作业；禁止就地取土、就地填埋建筑垃圾。
评估情况：**旺达房****点击查看公司出具评估报告，残值评估价值（转让底价 / 起拍价）人民币259422 元（大写：贰拾伍万玖仟肆佰贰拾贰元整）。
重要风险提示：
①本次仅转让房屋拆除后废旧建材回收处置权益，不转让房屋所有权、土地使用权，不得将本竞价相关文件作为不动产权属证明。
②拆除施工、人工、机械、渣土清运、场地清理、扬尘管控、安全防护、各项税费、建筑垃圾合规处置等全部费用均由竞得（受让）方全额承担。
③房屋实际移交时间以委托方书面通知为准；建筑面积仅作竞价参考，成交价款不因实测面积变化做调整，不做多退少补。房屋构件存在被原住户自行拆移、锈蚀损耗等残值减损风险，全部由竞买人自行预判承担。
④评估报告仅作为参考资料，不代表标的实际残值保证，市场行情、拆除损耗风险全部由竞买人自行承担。
现场踏勘：不统一组织集中踏勘，意向竞买人自行赴现场勘查，踏勘费用、安全风险自行承担。在全拍网完成项目报名，即视为竞买人已完成现场踏勘，完全知晓标的全部现状、已知及未知瑕疵，后续不得以不了解现场、残值低于预期为由提出异议、拒签文件或索赔。
二、竞买人资格条件
竞买人须为中华人民**国境内注册独立企业法人；具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，持有有效安全生产许可证。本项目不接受自然人、联合体参与竞买。
企业、法定代表人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；近 3 年内无重**全生产责任事故记录。
严禁转包、违法分包本拆除项目；竞得后如查实转包、分包给无资质单位或个人，将按违约处理，没收保证金，取消成交资格。
三、全拍网平台注册、报名及资料审核（执行全拍网平台规则）
报名时间：本公告发布之日起至2026 年 09 月 29 日 17 时止。
平台操作流程：
①意向竞买人登录全拍网（移动端https://mobile.****点击查看.com/#/，电脑端www.****点击查看.com），完成平台账号注册，企业必须完成企业实名认证，本项目不接受个人账号报名。
②在全拍网搜索本项目专场，点击项目报名入口，线上上传全套加盖公章资质扫描件：营业执照副本、建筑业企业资质证书、安全生产许可证、法定代表人身份证明、授权委托书及受托人身份证、信用中国失信查询截图。
③提交后等待拍卖人进行资格审核；资料不全、资质条件不满足要求将审核不通过，审核不通过无法缴纳保证金、不能获取竞价权限。
重要提示：竞买人完成注册报名，即视为同意全拍网平台用户协议，知悉平台操作风险；本次竞价全部时间节点以全拍网服务器系统时间为唯一标准；因竞买人自身网络、设备、账号保管不当造成错过竞价、出价失败，全部责任由竞买人自行承担。
业务咨询联系人：乔经理；业务咨询电话：0516-****点击查看0766；
四、竞买保证金
竞买保证金：人民币50000 元。
保证金缴纳截止时间：2026 年 09 月 29 日 17 时，以资金实际到账为准，逾期到账视为丧失竞买资格。
缴纳方式：按全拍网本场专场指引，使用竞买人对公账户转账至指定账户；不接受现金、微信、支付宝、个人账户转账。转账备注填写：“项目编号 +小李庄一期拆迁残值竞买保证金”。
****点击查看
开户行：****点击查看银行睢**支行
账户号码：110****点击查看****点击查看10438493
未竞得人保证金：竞价结束后 5 个工作日内，无息原路退回原缴款对公账户。
竞得人竞买保证金处理：成交后优先从竞买保证金中扣除成交价款 5% 的拍卖服务费；扣除服务费后的竞买保证金余款，在买受人签订成交确认书之后 5 个工作日内无息原路退还。竞买保证金不转为履约保证金，履约保证金由买受人另行向委托方缴纳。
发生下列情形，竞买保证金不予退还：提供虚假报名材料、审核通过后不参与竞价、竞得后拒绝签署成交确认书、拒签处置合同、未按约定支付成交价款或履约保证金、串通竞价、扰乱交易秩序、悔拍、转包违法分包等违约行为。
五、网络竞价时间及交易规则（全拍网增价模式）
自由竞价期：2026 年9 月 30 日 10 时 —2026年 9 月 30 日 12 时；
延时（限时）竞价周期：120 秒，自由竞价期结束自动进入延时竞价；延时周期内一旦产生新有效报价，倒计时自动重置，直至延时周期无新报价，系统自动闭市，确定最高报价人。
加价规则：本项目为有保留价增价竞价，起拍价259422元，最低加价幅度1000 元，每次报价须为加价幅度整数倍，报价不得低于起拍价。
成交原则：不低于保留底价前提下，系统确认最高有效报价竞买人为竞得人；如公告期满合格竞买人不足 2 家，按委托方及全拍网专场规则执行，成交价格不得低于转让底价。
竞买人应提前登录全拍网测试账号、网络环境；竞买人账号仅限本企业使用，账号下所有出价操作均视为企业真实意思表示，不得转借、转让账号。
六、成交确认、价款支付与签约
竞价结束系统生成竞价结果，全拍网专场页面展示竞价结果。竞买人应当自行保存竞价页面截图作为交易凭证。
竞得人须在竞价结束后2 个工作日内，线下签订《成交确认书》。
竞得人签订成交确认书后5 个工作日内，一次性足额缴清全部成交价款至委托方指定账户，并签订《房屋拆除残值处置及安全施工协议》。逾期未签、未缴清价款，视为自动放弃竞得资格，保证金不予退还，委托方有权重新组织处置。
成交价款仅为残值处置权益价款，不含任何拆除、清运、安全、环保相关费用。
拍卖服务费：本次竞价产生的拍卖服务费由买受人（竞得人）承担，收费标准为成交价款的 5%，将从竞买保证金中优先扣除；如竞买保证金金额不足以足额支付拍卖服务费，由买受人另行补足。拍卖服务费不计入残值成交价款。
买受人价款支付及再行拍卖约定：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
履约保证金：买受人在签订《房屋拆除残值处置及安全施工协议》之前，须另行向委托方缴纳履约保证金（履约保证金=成交价款*10%）。未足额缴纳履约保证金的，不予签订处置协议，视为买受人自动放弃成交资格，竞买保证金不予退还。
七、拆除施工主要约束
竞得人须服从委托方书面房屋移交通知，未接到通知不得私自进场；自甲方书面房屋移交通知书载明移交之日起 20 个日历天内，必须完成全部房屋拆除、建筑垃圾全部外运处置，做到场清地平。因降雨、重污染天气管控等客观因素确需延期，乙方必须提交书面延期申请，经甲方书面确认后方可顺延，口头协商无效。
逾期违约责任：若未在 20 日历天内完成全部拆除清运，每逾期一日支付违约金人民币 1000 元；逾期超过 10 日历天，委托方有权单方解除合同，没收履约保证金，已缴纳成交价款不予退还，并追索全部损失。
施工全过程落实安全生产、扬尘治理、噪声管控；乙方（竞得人）为项目唯一安全生产责任主体，施工过程发生全部安全事故、人身财产损害、行政处罚均由竞得企业独立承担全部责任。
严禁转包、违法分包本残值拆除项目；一经查实，委托方有权直接解除合同，没收履约保证金，已交成交价款不予退还。
废旧建材、建筑垃圾必须运送至合规消纳场所处置，不得随意倾倒，接受属地镇、村及行业主管部门监督检查。
八、其他事项
本公告、《网络竞价须知》、《成交确认书》、《残值处置及安全施工协议》共同构成本项目完整交易文件，具有同等法律效力，各文件条款相互补充、互为约束。竞买人一经报名即视为全部理解并接受整套文件全部条款。
本项目业务咨询：乔经理；业务咨询电话：0516-****点击查看0766。
发布单位：****点击查看
发布日期：2026 年09月23日
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