珠海格力置业股份有限公司两处物业公开招租项目[项目编号2500210C]网络竞价公告

1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接****点击查看交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、所有标的均不设优先承租权。出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。其中标的1现状不代表成交后移交的现状，可能存在原承租户清退前拆除其出资投入的可移动的设备、设施和物品；竞买人可自行与原承租方协商是否保留并给予相应补偿。出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在**省公共**交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，****点击查看银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，****点击查看银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在**产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起 3 个工作日内，中标人与委托方签订《资产出租合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、本项目出租事项如有变更,以本项目变更公告为准。

9、竞买人不得擅自将标的整体转租、转借或者对外担保抵押，其他未尽事宜，详见《资产出租合同》范本（含附件：《承包、租赁物业安全生产及消防管理责任书》）。

10、现场勘探时间为公告期内下午3:30至4:30，地点为翠珠二街3号，联系电话：****点击查看028；联系人：曾先生、彭小姐 。

11、中标人在《中标通知书》发出之日起3个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于最后一年2个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

12、装修约定。若装修，中标人须提交装修方案给出租方备案；在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

13、中标人不得擅自改变物业用途；租赁标的不得用于(生产、加工、经营、存放)化工、印染、易燃品、危险品等，不得用于经营空气污染、噪音污染或影响周边居民生活休息的项目；如承租方违反前述约定整体转租、转让、转借和擅自改变租赁标的用途，出租方有权单方终止租赁合同，并不再返还承租方交纳的履约保证金。

14、租赁期间，中标人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。

15、项目投诉、质疑处理联系人：傅先生，联系电话：****点击查看028

中国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人

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