2026年度岳阳县东洞庭湖老港芦苇场3.61万亩荻苇资源砍伐、堆积运输和处置经营权拍卖

竞 买 须 知

受委托，我公司将通过**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统（http://222.****点击查看.198:9094/portal/index）采取网上竞价方式对以下标的进行公开拍卖。

现根据《中华人民**国拍卖法》及有关法律法规的规定，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，现将有关事项告知如下:

一、拍卖标的及基本情况

标的为2026年度**县东洞庭湖老港芦苇场约3.61万亩荻苇**砍伐、堆积运输和处置经营权拍卖。

标的范围：老港片包含新港站、六四站、老港站、简易闸站、**站、新芦站区域。

标的基本情况：依据省发改等六厅局下发的《关于促进洞庭湖区芦苇生态保护和科学利用的指导意见》湘发改长江规〔2023〕472号文件精神，对老港芦苇场所管辖的洞庭湖湿地保护区一般区域全部收割。标的按照展示的实物现状进行拍卖和交付，资料中所载明的面积与实际面积有差异的，以实际面积为准，多不退少不补(面积的差异不影响起拍价和成交价款)。

二、竞买人资格条件

1.竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.****点击查看法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。

3.竞买人在竞买报名前应依据拍卖人提供的相关拍卖文件对自身是否符合报名条件予以确定，如最终竞买人因自身条件不符合参加竞买条件所产生的法律责任及后果由竞买人自行承担。

三、标的展示时间

2026年9月16日至2026年9月18日（9:00-17:00），在标的物坐落地展示，竞买人请提前预约并自行前往标的所在地查看标的，咨询电话：135****点击查看8830夏先生。

四、报名流程

1.凡具备资格条件竞买人须在《拍卖公告》规定的时间内，于2026年9月22日18时前，在**省（**市）国有资产**交易平台进行网上注册和CA实名认证（个人：持身份证，单位：持营业执照或单位注册登记证书、法定代表人/负责人身份证，到**省（**市）国有资产**交易平台办理CA数字证书，或****点击查看交易中心对面**CA受理点办理CA数字证书，电话0730-****点击查看828），并按竞价系统的报名程序进行网上报名，按系统的提示缴纳竞买保证金。该系统确认到账后，竞买人自动获得网络竞买资格。报名和保证金截止时间：2026年9月22日18时。

2.特别说明：(1).鉴于网络拍卖的特殊性，网上报名的竞买人、保证金及成交款的缴款人必须与拍卖成交后的买受人名称一致。拍卖成交公告由竞价系统自动生成，买受人名称不可更改，因此竞买人只能以自己的真实名义参与竞买，网上报名和出价一律视为其本人或本机构的行为。（2）竞买申请人未按照上述要求办理竞买相关手续，导致拍卖成交后出现报名竞买人与实际买受人不一致的情形，一切责任和后果由竞买申请人自行承担，委托人和拍卖人对此不承担任何责任。（3）竞买人办理了竞买登记相关手续即承诺对标的物包括但不限于标的物的性质、数量、质量、真实性、合法性、有效性、有无实现权利的法律障碍等一切相关事项进行了充分的调查和了解并认可。（4）竞买人应保证所提交的资格证明文件真实、合法、有效，否则须承担由此造成的一切法律责任（包括但不仅限于由此导致拍卖无效需赔偿拍卖人在本次拍卖活动中应当收取的佣金、标的再行拍卖的价款损失以及诉讼费、执行费、评估鉴定费、差旅费、律师费等），且不得再次参加本标的拍卖。

五、竞买保证金

报名后，****点击查看银行账户（竞买人为机构的，****点击查看银行对公账户）向系统自动生成****点击查看交易中心账号交纳竞买保证金，保证金数额以系统提示数额为准。

竞买成交的，竞买保证金转为部分成交款，由拍卖人****点击查看交易中心申请将保证金转付至拍卖人账户。

竞买不成者，保证金于拍卖会后5个工作日内原路退回竞买人。但竞买人出现违法违纪或违反竞买相关规定和约定的情形除外。

六、网上竞价

网上竞拍采用有保留价的增价拍卖方式进行，竞买人应当提前登录“**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统 （http://222.****点击查看.198:9094/portal/index）系统，搜索本次网拍活动相应的标的竞价页面，查看竞拍标的的相关信息。竞买人如无法出价，请及时刷新保证金交纳状态，也可联系**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统（信息部电话0730-****点击查看692 ****点击查看公司咨询，电话0730-****点击查看215。本次网络拍卖会时间定于2026年9月23日上午9时开始，拍卖时间分为两个时段：自由竞价时间（60分钟）与限时竞价时间240秒（4分钟）。在网络拍卖过程中，竞买人可以先在自由竞价时间段内进行报价，当倒计时进入限时竞价时间后，竞买人在此时间段内出价，倒计时会按限时竞价时间重新倒计时。倒计时结束，无人继续出价，由交易系统判定标的成交或流拍。如优先购买权人参与竞价的，出现同等最高出价时，享有优先购买权的竞买人为标的买受人，本次拍卖的标的没有优先购买权人。

七、买受佣金

依照《中华人民**国拍卖法》等相关规定，成交后，拍卖人向买受人按成交价的3%收取买受佣金，该费用仅限开具小规模纳税人增值税发票。

八、交易服务费

拍卖成交后，买受人应按照湘发改价费规[2024]292号文件（拍卖成交总金额在1000万元以下，交纳交易服务费2000元；成交总金额在1000万—5000万元，交纳交易服务费24000元）标准****点击查看交易中心缴纳交易服务费，****点击查看交易中心开具财政非税收据（无发票）。拍卖成交后，买受人悔拍或成交结果被取消的，均不可免缴或缓缴公共**交易服务费。

九、履约保证金

成交后，买受人须按所拍标的拍卖成交价20%的比例向荻苇收割现场管理机构****点击查看交纳履约保证金。

履约保证金在买受人所有施工进度和质量都符合要求，没有出现影响周边环境和安全的事故及火灾事故，没有违反《国有资产交易合同》和《移交协议书》条款，并在规定时间内将荻苇**砍伐完毕、运离荻苇区域，经验收合格后10个工作日内无息退还给买受人。

十、标的瑕疵及免责声明

1.本次拍卖拍卖人按标的片区荻苇现状进行拍卖，委托人按展示的标的现状交付，竞买人竞价前一定要踏勘标的片区荻苇现场，了解片区荻苇**的现状，一经应价即表明竞买人接受该标的的一切现状(包括瑕疵)，竞得标的后所有关于标的瑕疵和风险均由买受人承担。

2.竞买人报名竞买前须现场对标的现状（包括但不限于品质、品类和面积数量）和相关信息进行实地查验、甄别、勘察、考量，确认自己所要竞买的拍卖标的。竞买人未现场踏勘的视为认可标的现状，相关瑕疵由竞买人自行承担。委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

3.拍卖人及其工作人员对拍卖标的所做的文字性介绍包括标的物说明等意见性的说明，仅供竞买人参考，不表明拍卖人对拍卖标的有无缺陷瑕疵所作的担保。

4.本竞买须知中关于标的的描述和相关信息以及拍卖人在此之前所发出的公告、编印的资料及说明，或者以其他形式对拍卖标的真实性和品质以及参考价值等提供意见性说明的文字和声像等资料仅供竞买人参考。当拍卖公告和资料有误时，以标的展示的实物现状(包括但不限于品类、品质、面积数量以及瑕疵等)为准，委托人和拍卖人对此不承担任何瑕疵担保责任。

5.竞买人对拍卖人所发布的信息或标的状况有疑问的，应当向拍卖人或委托人提出咨询，并在拍卖报名截止日前以书面形式函告拍卖人，竞买人一旦参与竞价则视为己对标的瑕疵知悉和接受以及对发布的标的信息没有疑问和异议，并自行承担竞买风险，拍卖人不接受竞得人以任何原因为理由而要求退标、退款、毁约。

6.本次拍卖标的是经过公告期和展示期后进行的，拍卖人已履行瑕疵告知义务。依照《中华人民**国拍卖法》及国际惯例的规定，拍卖标的按其现状进行拍卖，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。凡参加网络拍卖并竞价的，则视为竞买人接受该标的的一切现状(包括已知和未知瑕疵)，竞得标的后所有关于标的的瑕疵和风险均由买受人承担，买受人不得以所竞买标的有瑕疵为由毁约。

十一、相关款项的支付

（一）买受人须在2026年9月24日17时前付清成交价款、交易服务费和买受佣金至以下账户：

户 名：****点击查看

开户行：****点击查看银行****点击查看公司

账 号：820****点击查看****点击查看937475

银行行号：314****点击查看00010

（二）履约保证金交纳账户

买受人应在2026年9月28日17时前按所拍标的拍卖成交价20%的比例向荻苇收割现场管理机构****点击查看交纳履约保证金，收取履约保证金的账号如下：

户 名：****点击查看

账 号：430****点击查看****点击查看600000626

开户行：****点击查看银行**县支行

特别说明：

上述款项的交款人名称须与买受人名称一致，****点击查看银行账户（买受人为机构的，****点击查看银行对公账户）转账，且在银行受理时备注：成交标的的名称。本公司不接受现金支付或他人代为付款，否则导致账款无法核实情形由买受人自行负责。

十二、成交手续办理

（一）买受人交清拍卖款项后，拍卖人在“交易系统”发起网签《成交确认书》的流程。

（二）买受人须在《成交确认书》网签发起后1个工作日内配合拍卖人在“交易系统”完成《成交确认书》网签工作。

（三）买受人须在委托人发起《国有资产交易合同》网签后，1个工作日内在“交易系统”完成《国有资产交易合同》网签工作。

十三、拍卖荻苇的交付条件和签订《狄苇拍卖处置及安全移交协议书》的时间

（一）拍卖荻苇的交付条件

1.拍卖成交买受人交清全部拍卖成交价款、拍卖佣金、交易服务费和履约保证金后，持《成交确认书》和款项支付凭证与****点击查看**公司签订《荻苇拍卖处置及安全移交协议书》。

（二）签订《荻苇拍卖处置及安全移交协议书》的时间

买受人需在拍卖成交后10日内与****点击查看**公司签订《荻苇拍卖处置及安全移交协议书》，移交协议书文本见公告附件。

标的物以现状进行移交，移交协议书签订后，****点击查看**公司拍卖处置的荻苇**正式移交给买受人。移交后至荻苇**砍伐完毕、运离荻苇区域、验收合格前，标的物荻苇**的保管、安全责任及损失由买受人承担。

十四、荻苇**砍伐、运离截止日期

本次拍卖的范围内所有荻苇**归买受人所有，买受人必须在2027年3月10日前将拍卖标的片区所有荻苇砍伐完，并运离荻苇区域，逾期未完成的履约保证金不予退还。

十五、对买受人的其他要求

1.禁止转包：拍卖成交后，未经****点击查看**公司书面同意，买受人不得将自己通过拍卖方式取得的荻苇**转包给第三人。

2.将砍伐范围所有荻苇砍尽并运离：买受人砍运荻苇时，应确保砍伐范围内的荻苇全部砍尽，并运离荻苇片区。

3.买受人砍伐狄苇必须遵守环保法律法规**策：买受人砍运时，必须遵守国家环境保护、湿地保护等方面的法律法规**策，确保不损害长江、洞庭湖生态环境，不损害人民生活的自然环境。

4.买受人砍伐荻苇必须遵守安全法律法规**策：买受人砍伐荻苇时，必须遵守国家关于安全生产方面的法律法规**策，注意人身安全和财产安全。防止工伤事故和火灾事故的发生。

5.买受人必须按时支付雇佣人员工资：买受人雇佣人员作业时，应为雇佣人员购买工伤保险和进行安全培训，必须按时支付雇佣人员工资，不允****点击查看政府、委托单位或****点击查看上访、投诉事件的发生。

6.拍卖标的的处理和清场的费用：砍伐荻苇的所有费用包括人工、装卸、堆积、转运、处置等等所有费用均由买受人自行承担，拍卖人、委托人、****点击查看****点击查看服务中心不承担任何费用。

十六、违约责任

（一）导致拍卖取消或无效的责任

竞买人提交虚假资格证明文件或者与其他竞买人恶意串通的，应当向拍卖人支付起拍价30%的违约金，该违约金从竞买保证金中扣除（不足冲抵部分继续追偿）。

（二）办理成交确认手续以及支付拍卖款项的违约责任

买受人拒绝或者拖延签署成交确认书等成交证明文件以及拒绝或者拖延支付应付价款（拍卖成交价款、履约保证金、买受佣金、交易服务费等）等约定拍卖款项的，应当每天按照标的成交总价的千分之三向拍卖人支付违约金；买受人逾期超过7天的，则构成根本违约，委托人和拍卖人有权解除合同并扣留其所交保证金，不予退还。

（三）受领标的的违约责任

买受人逾期受领拍卖标的，或者违约不支付成交应付款项，导致委托人不能按照约定的时间交付拍卖标的的，应当向委托人赔偿损失，并支付保管费、保险费等相关费用及承担标的毁损、灭失的风险。

（四）买受人的其他违约责任

1.买受人未按时交清价款的，买受人应在约定期限内付清全部拍卖款项(包括全部拍卖成交价款和拍卖佣金等)。买受人逾期未支付全部款项的，视为违约，所交保证金不予退还。在征得委托人同意后，拍卖标的可重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金由原买受人承担。

2.买受人未按时向荻苇收割现场管理机构****点击查看交纳拍卖成交价20%的履约保证金的，拍卖保证金不予退还。

3.买受人交纳了履约保证金未按时与****点击查看**公司签订《荻苇拍卖处置及安全移交协议书》的，履约保证金和拍卖保证金均不予退还。

4.买受人未在2027年3月10日前将所竞买片区荻苇**砍伐、堆积、运输和处置完成的，履约保证金不予退还。

5.买受人需承担因违约所产生的一切损失，包括但不限于应支付的拍卖佣金、价差损失、租金损失、保管费、保险费、资金利息、违约金等，导致拍卖人或委托人提请诉讼的，还应当承担诉讼费用，包括但不限于诉讼费、执行费、评估鉴定费、律师费、差旅费等。

本公司郑重提醒：竞买人对自己的出价行为需承担相应的法律责任，请各位竞买人谨慎出价，拍卖成交后按时签署成交证明文件并交清全部拍卖款项。

十七、公司地址、电话

**市金鹗中路408号圣鑫城15楼****点击查看，联系电话： 0730-****点击查看215 138****点击查看1290（付先生）139****点击查看3548（陈女士）

****点击查看

2026年9月9日

1.竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.****点击查看法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。

3.竞买人在竞买报名前应依据拍卖人提供的相关拍卖文件对自身是否符合报名条件予以确定，如最终竞买人因自身条件不符合参加竞买条件所产生的法律责任及后果由竞买人自行承担。