灵璧县S223改建工程（开发区西集段）项目红线范围内刘尧社区所涉及的被征收人集体土地上的房产（构筑物）、附属物以及装饰装修等残余价值资产拍卖交易公告

序号

内容

说明及要求

一

项目名称

**县S223****点击查看开发区西集段）项****点击查看社区所涉及的被征收人集体土地上的房产（构筑物）、附属物以及装饰装修等残余价值资产拍卖项目

二

项目

编号

****点击查看

三

委托人

****点击查看

四

公告竞价期限及竞价规则简述

1、展示及报名时间：公告之日起至拍卖前一日17时止。

2、网络竞价开始时间：2026年9月1日10时。

3、拍卖地点:****点击查看交易中心网站。

4、展示地点：标的所在地

本场拍卖会将设立自由竞价时间20分钟与限制竞价时间2分钟，拍卖会开始后20分钟自由竞价倒计时开始，竞买人开始自由竞价，20分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间2分钟，在限制竞价时间内，竞买人出价后，限制竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新一轮的2分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍卖成交。（本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交）。

注：请提前准备好电脑环境并登录系统准备竞价。

意向竞买人报名前须对标的情况、相关政策等进行全面了解。一旦报名成功即视为完成对标的的现场勘察，已详细阅读并完全认可本公告之全部内容和拍卖文件等材料，自愿接受标的全部状态，并愿意承担一切责任与风险。意向竞买人被确定为买受人后，不得以不了解标的状况为由，拒绝签订转让合同或拒付价款，否则视为违约，意向竞买人已交纳的保证金不予退还并作为对相关方的补偿。

五

标的的基本情况

拍卖标的

起拍价

(万元)

竞拍保证金（万元）

履约保证金（万元）

**县S223****点击查看开发区西集段）项****点击查看社区所涉及的被征收人集体土地上的房产（构筑物）、附属物以及装饰装修等残余价值资产

11.945

10

10

注：1、本次拍卖标的增价幅度：0.2万元或其整数倍，评估报告仅供参考，如有不符，竞买人自公告发布之日起可前往标的所在地看样并自行了解情况，以现场实物为准，委托方及拍卖人不对总吨位负责，风险由竞拍人自行承担，不存在多退少补。

六

竞买人应具备条件及要求

1、具有完****点击查看公司法人，不接受联合体报名；

2、竞买人须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质和安全生产许可证；

3、竞买人未被列入失信被执行人、政府采购不良行为记录名单，非重大税收违法案件当事人，****点击查看管理部门列入企业经营异常名录。

4、竞买人一旦参与竞买，即视为知悉并愿遵守和履行本规则的各项条款。竞买人应对其提供的报名资料的真实性和有效性承担法律责任，如提供虚假或无效材料，一经查实，取消竞买（买受）资格，保证金不予退还。

5、各意向者请亲自实地查看现场，不组织集中看样，未实地查看的竞价人参与竞价视为已凭借自身经验对标的价值作出准确判断并对标的实物现状予以确认。拍卖人与委托人对拍卖标的所作的说明和提供的资料仅供参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人报名时在“招标文件下载”或公告下方中下载并认真仔细阅读本期拍卖资料及相关资料，拍卖资料是公告的组成部分，和公告具有同等法律效力，竞买人报名后，****点击查看公司制定的本次拍卖会的公告与拍卖文件每项条款内容，包括要求事项、违约事项、费用缴纳等等，并愿意承担相应的法律责任。

6、标的以实物现状为准，如遇残值丢失、被征收户自行拆除和不可抗力造成的原因，委托人与****点击查看交易中心不做任何经济补偿，相关损失由竞买人自行承担。拆除物残值价值的增减等一切风险由竞买人自行承担。

7、竞买人之间不得有相互约定一致压低拍卖应价、相互约定拍卖应价、相互约定买受人或相互约定排挤其他竞买人以及其他恶意串通行为。一经发现，取消其竞买人（买受人）资格，保证金不予退还，并追究其经济及法律责任。

8、本次拆除项目不得分包和转让，一经发现，按违约处理，委托人有权终止合同，买受人所缴纳的成交价款不予退还。

9、拟派驻的项目经理须具备二级（含以上级）建造师执业资格及对应的安管b证，且符合注册建造师执业管理办法规定。

10、项目经理不得擅自离开施工现场，项目经理和技术负责人月打卡率不低于22天，如有违反本条，委托人处以每天1000元罚款。如情节严重，委托人有权解除施工合同,履约保证金不予退还。(如施工中更换项目经理或技术负责人，须提前三天向委托人书面申请，经委托人人同意后，方可更换。）

11、买受人应严格按照委托人要求以及提供的拆除范围清单和图纸进场施工，拆除工期为自签订合同之日起30日（如拆除现场有特殊情形，可根据情况适当**工期）。竞拍前，竞买人要及时了解房屋主体残值价值及附属物和市场行情、安全环保施工等法律法规和行业规范，拍卖成交后，不因钢铁、混凝土和其他废旧物资市场价格波动和拆迁周期而影响成交价，风险由买受人自行承担。如不能完工，按违约处理，委托人有权收取2000元/天的违约金，逾期5天以上，委托人有权终止合同，履约保证金不予退还。

12、买受人施工期间必须服从委托人的调度管理，按要求：房屋及室内附属物腾空一处、拆除一处、清运一处、覆盖一处，腾空一片、拆除一片、清运一片、覆盖一片（未签未搬未交钥匙的除外）。同时遵守****点击查看制定的《征迁工地督查实施细则》，如有违反按照细则中的相关规定执行。

13、工程环保要求：

（1）拆迁工地主要出入口应当设立标牌、标明拆迁人、拆除施工单位、环保负责人、拆除时限等内容；沿路建筑物，用不低于2.5米的底边封闭的硬质挡板围挡（含文明创建公益宣传）；

（2）严控拆除工地扬尘污染，对拆除形成的建筑渣土、废料做到及时清运。不能及时清运的，应采取封闭式防尘网遮盖（不低于6针），并每日进行洒水喷淋；清运渣土时要集中清运，并辅以持续加压洒水喷淋，渣土车封闭覆盖并冲洗干净后方能上路；

（3）拆除作业时，必须辅以持续加压洒水喷淋。遇4级及以上大风天气或重污染天气过境时，应停止拆除作业和渣土运输作业。应配备多功能抑尘车，用于在拆除工地拆迁时高空喷水降尘以及在启动应急措施时高空喷水降尘来施工；

（4）买受人（施工单位）须拆除设备齐全，安全生产管理规范；

（5）买受人（施工单位）在施工期间未履行环保及安全措施的，委托人有权委托第三方落实环保及安全措施，费用从履约保证金中扣除（不足部分委托人有权索赔），同时委托人有权终止合同，履约保证金不予返还。

14、安全施工要求：

（1） 买受人（施工单位）必须按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和由此发生的全部费用；

（2）买受人（施工单位）进场作业前应对机械操作人员进行培训持证上岗，从业人员要有安全防护设施及工伤保险；进场人员须着装整齐，佩戴统一标识、戴安全帽；买受人（施工单位）应拉设警戒线，遵守现场的规章制度，因买受人（施工单位）原因造成的安全事故由其自身承担全部责任。

15、装车及外运问题由竞得人自行协调，委托人不负责协调。严禁超范围拆除、清运，如发现超范围拆除、清运或盗采盗挖行为的，取消拆除、清运资格，标的款不予退还，造成损失的追究赔偿责任。

16、若因征收范围调整或其他等不可抗力导致拆除无法进行的，委托人根据拆除比例退还残值费用解除合同。

17、本标的为征收地块房屋残值拆除处置权，意向竞买人参与竞买前须自行实地踏勘，充分全面了解地块现状、征地群众补偿兑付进度、现场进场施工约束、群众阻工等全部潜在瑕疵与风险。一经缴纳保证金参与竞拍，即视为竞买人已完全知悉、自愿接受标的全部现状、隐性风险，承诺不因征地补偿未结清、群众阻扰、场地延期交付、无法进场施工等任何事由，要求拍卖人退还竞买保证金、成交价款、拍卖佣金，亦不得以此主张解除交易、索赔损失。

18、拍卖成交后，买受人须按公告约定时限全额付清全部成交价款及拍卖佣金，款项缴纳义务不受场地能否进场、拆除施工能否正常开展影响。拍卖佣金系拍卖机构组织竞拍、提供交易服务的合法报酬，无论后期场地交付、拆除施工是否受阻、停工、延期，佣金均不予退还。

1、地块内群众补偿款兑付、场地清场、现场交付协调、进场施工许可等全部工作均由委托方负责协调处置；因委托方征地补偿未到位、群众纠纷、属地协调等委托方相关原因，导致买受人长期无法进场施工、拆除作业停滞的，买受人与委托方双方自行协商处理纠纷、主张相关权利，所有经济损失、维权成本均由买受人与委托方自行承担，拍卖人不承担任何协调、退款、赔偿、担保责任。

20、买受人自愿承担拆除期间全部阻工、停工、延期、人工设备闲置等经营风险，所有相关损失与拍卖机构及委托人无关，****点击查看公司及委托人提起退款、赔偿、诉讼、信访等任何主张。

七

保证金的缴纳

户 名：****点击查看交易中心****点击查看中心

开户行：****点击查看公司**支行

账 号：251****点击查看****点击查看001****点击查看****点击查看370

在缴款单附言栏中注明“竞拍保证金”。

八

报名须知

1、被法院列为失信被执行人，或企业法定代表人被限高或被列为失信被执行人，以及企业主要负责人、企业实际控制人被限高或被列为失信被执行人的，以及存在单位犯罪或企业法定代表人、主要负责人被追究刑事责任的，存在上述情形之一的企业不得参与竞拍。

2、本项目不接受联合体报名。

3、报名时提供虚假信息者将被取消竞拍资格。

4、意向竞买人要与委托人等相关部门沟通清楚，竞买前一定要认真了解、咨询标的产生的相关费用、需要办理的拍卖及清运相关手续等并承担所有竞拍后的风险，否则买受人不能按预想的方案导致不能签约或履约的，所有责任及损失均由买受人承担。买受人自《成交确认书》出具之日起3个工作日内与委托人签订《拆除合同》。

5、竞买人报名时需认真仔细阅读本期拍卖文件及相关资料，拍卖文件是公告的组成部分，和公告具有同等法律效力,凡是报名参加网络拍卖会视为已阅读并同意认可本场****点击查看公司提供所有《公告》等相关资料每项条款内容，并愿意承担相应的法律责任。

6、报名、交纳保证金截止时间：拍卖前一日17时止(以到账时间为准) 。

7、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞拍保证金,转款帐户信息须与报名人信息一致）。

注意事项：

1、保证金支付以到账时间为准,意向竞买人需确保缴纳的竞拍保证金在公告截止时间前到账。

2、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的,****点击查看中心、拍卖公司及委托人不承担任何责任。

3、买受人履行完所有手续后，经委托人同意竞拍保证金退回原账户（不计息）。其他竞买人的竞拍保证金于拍卖会结束后次日起7个工作日内办理退还手续（不计息）。

九

报名及注册竞价程序

****点击查看中心5楼（高新区埇上路566号），****点击查看中心处办理CA锁，完善基本信息并审核通过，然后网上报名，网上注册报名链接地址：（http://ggzyjy.****点击查看.cn/）

网上注册所需上传材料：

企业：1、营业执照；2、开户许可证；3、诚信承诺书（企业法人）；4、法人授权委托书；5、经办人身份证正反面。

（网上注册成功后，再找到所需项目进行报名）

网上报名时所需上传：

企业：1、营业执照扫描件；2、保证金汇款证明；3、银行账户证明扫描件上传；4、相关资质证书。

意向竞买人须在公告期内完成以上所有步骤注册、报名及保证金缴纳手续,因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的,****点击查看中心、拍卖公司及委托人不承担任何责任。

十

成交价款、履约保证金、佣金支付方式

1、拍卖成交后，买受人将成交价款、履约保证金（成交价款的10%，不足10万按10万元缴纳）在拍卖成交后3个工作日内汇入委托人指定账户（详见《拆除合同》）。

2、佣金缴纳：买受人须在拍卖成交后3日内按照《拍卖法》实施细则向拍卖人支付3000元拍卖佣金。（户名：****点击查看**公司；账号：264****点击查看****点击查看1000002；开户行：徽商银行**相阳支行），标的成交后，所缴纳的佣金概不退还,本公司只开具普通票据。

3、买受人交清所有款项后到委托人所在地办理合同签订手续（企业法人须带成交确认书、营业执照原件复印件、公章、经办人身份证原件复印件及授权委托书）。3个工作日内未缴纳所有款项将按照违约废除此次拍卖成交资格。

十一

公告发布媒介、成交公告及《成交确认书》

1、公告发布媒介：****点击查看交易中心网站。

2、竞价结束且无异常情况，将****点击查看交易中心网站发布成交公告。

3、《成交确认书》领取时间：拍卖成交后，买受人当天签订成交确认书。

4、《成交确认书》领取地址：****点击查看**公司。

5、《成交确认书》领取要求：企业法人须带成交确认书、营业执照原件复印件、公章、法人身份证原件复印件，委托他人的还需提供授权委托书和被授权人的身份证复印件。

十二

特别提醒

1.本次拍卖相关信息刊登在**市公共**交易网站。

2.买受人在拍卖结束后规定时间内签订《拍卖成交确认书》。

3.拍卖过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准。

4.如买受人逾期未交纳约定款项（成交价款、履约保证金、佣金），未在规定时间出具《拆除施工方案》或审核未通过，视为违约，缴纳的竞拍保证金不予退还，优先用于赔偿拍卖人的佣金及其它费用损失，剩余部分用于对委托人的损失进行赔偿。

5.买受人违约的，按《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额的规定承担违约责任。

6.买受人违约的，将被委托人列入失信黑名单，再次拍卖时原买受人不得参与报名。

7.本次拍卖活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。本公告未尽事宜，在符合法律法规前提下，拍卖人及委托人有最终解释权。

十三

联系方式

联系人：****点击查看**公司 董女士（电话）：199****点击查看1413