运城市解放北路88号达隆商城11#楼4层（201-203）房产转让

以实物为准

1.标的房产为【****点击查看人民法院】强制执行罚没房产。

2.依据【晋思诚评报字{2024}第1107号】评估报告显示：**市**北路88****点击查看**11号楼4层201-203无房屋权属资料，所使用的土地总面积为167.68㎡，房屋建筑物面积为590.07㎡，根据委托人提供的《不动产登记资料查询结果证明》及国有土地使用证，详情如下：****点击查看登记中心2020年12月30日出具的《不动产登记资料查询结果证明》，信息如下：权利人：侯志奎；身份证号：142****点击查看****点击查看8070338；不动产权证号：运政国用（2010）01434；坐落：**市**北路88****点击查看**11#楼4层201；面积：56.33平方米。不动产权证号：运政国用（2010）01435；坐落：**市**北路88****点击查看**11#楼4层202；面积55.26平方米。不动产权证号：运政国用（2010）01436；坐落：**市**北路88****点击查看**11#楼4层203；面积56.09平方米。不动产登记资料及证载权利人均为侯志奎，根据委托方提供的侯志奎《询问笔录》，确定委估资产为侯志奎2011年顶账给师建飞，截至评估基准日未办理过户手续。实物状况：达隆**11#楼4层201-203室，房屋建成于2006年，钢混结构，建筑面积为590.07㎡，土地使用权面积 167.68㎡。大厅：地面铺地砖上部覆盖地毯，塑钢窗，内墙面贴壁纸，顶棚喷黑，不锈钢网格与石膏板吊顶。VIP隔断：地面铺地砖上部覆盖地毯，地弹玻璃门，塑钢窗，内墙面贴壁纸，顶棚喷黑，不锈钢网格与石膏板吊顶。东侧包间；地面铺地砖，夹板木门，塑钢窗，石膏板隔墙表面贴壁纸，石膏板吊顶。卫生间：地面铺地砖，夹板木门，塑钢窗，内墙面贴墙砖，塑扣板吊顶(租户自装)。上述纳入评估范围的房屋建筑物在评估基准日主体结构完好，状况良好，处于正常使用状态。其他权利状况：**市**北路88****点击查看**11#楼4层于评估基准日时为使用状态，用于0359II台球厅，****点击查看开发区****点击查看公司临时代管房产和租户的管理。

3. 标的物为罚没房产，因标的物现状存在的已知和未知瑕疵风险而造成不能或者延迟办理过户手续的情况（包含：办理二次过户等）所产生的费用和损失由受让方自行承担，**省产权交易市场不做过户的任何承诺和保证，不承担相关任何的费用和损失责任。

1、保证事项：

若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金在扣除转受双方应向**省产权交易市场交纳的交易费用后，剩余部分转让方有权扣除作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉。上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保：

（1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请时；

（2）在竞价活动中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价时；

（3）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本、交易合同或未按照约定及时付清全部交易价款或产权交易服务费时；

（4）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺时；

（5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形时；

（6）未按公告要求履行相关义务时；

（7）违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况时；

2、处置方法：意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分；其他意向受让方如未出现上述保证事项中的情形,其交纳的保证金将在受让方确定后5个工作日内返还。